БУЛАТ БОЛОТ (salatau) wrote,
БУЛАТ БОЛОТ
salatau

Не забывать

Оригинал взят у ruslandya в Материнский капитал вышвырнет вас на улицу
Купили квартиру на вторичном рынке? Сделали ремонт, приобрели мебель, отпраздновали новоселье? Думаете, можно расслабиться? А вот фигушки! Если продавец ранее расплатился за вашу квартиру материнским капиталом, то, возможно, у вас проблемы. Вполне вероятно – вы даже лишитесь вашей квартиры. Рассказываю.



С законом о материнском капитале не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Суть его, вкратце, в том, что государство помогает родителям обеспечить их юных домочадцев жильем, учебой и прочими радостями взрослой жизни. Главное и основное звено во всем этом – юные домочадцы. С юридической точки зрения покупка квартиры с помощью маткапитала предполагает, что квартиру эту покупают не столько родители, сколько для детей.  То есть государство полагает, что собственниками этого жилья должны в будущем являться именно дети.

По факту же частенько родители маткапиталом закрывают ипотеку. А ипотека эта, разумеется, оформлена на одного из родителей. Закрыв долг, счастливые мама и папа радостно забывают о своем священном долге, прописанном в законе о маткапитале – внести в список собственников деток. Причем этот долг как правило выполняют только наполовину – отнеся в ПФР заверенное у нотариуса обязательство в течение полугода наделить деток долей в купленной квартире. Обязательство относят все, иначе маткапитал может быть отозван. А вот реальной долей наделяют далеко не всегда. Как-то забывается этот момент в суете переездов и радостей новоселья.

Расплата может настичь в самый неожиданный момент. Причем, зацепив попутно еще и будущего покупателя этой квартиры. Вот купили вы квартиру у такой семьи. Заплатили кучу миллионов. И вдруг… Достигнув совершеннолетия, возлюбленное чадо, так и не получившее обещанной доли в квартире, может обратиться в суд с заявлением… о признании сделки купли-продажи недействительной! И по закону этот совершеннолетний абсолютно прав, ведь для продажи недвижимости нужно согласие всех собственников жилья, а он, юный собственник, такого согласия, разумеется не давал. Более того, в этом споре он совершенно точно будет являться потерпевшей стороной и государство, силой всех своих механизмов, будет отстаивать его права – ведь под угрозой будет находиться любимое государственное детище под названием «реформа материнского капитала». Это ж ведь супер-неправильно, когда государство тратит деньги на квартиру для детей, а дети потом оказываются без этой квартиры.

Короче, суд будет однозначно на стороне ребенка. В лучшем случае, вам придется выделить долю в теперь уже не совсем своей квартире этому умнику. В худшем, сделку признают недействительной и вам придется сильно побегать, чтобы забрать свои деньги у продавцов. С учетом инфляции и прочих курсов доллара, на руки вы фактически получите не совсем приличную сумму. Да, потом можно еще кучу исков подать и выбить-таки индексированную сумму. И то не факт – семья может оказаться неблагополучной, находиться за чертой бедности и разума, а то и во все, как у Тани Савичевой, «умерли все». Непросто вам придется.

Как от этого обезопасить себя?

Все просто. Если вы покупаете квартиру, для покупки которой когда-то был использован маткапитал, то требуйте у продавца расширенную выписку из ЕГРП. В ней будет содержаться исчерпывающая информация обо всех собственниках, истории квартиры и прочих радостях жизни. Ну и не постесняйтесь спросить у продавца, не забыл ли он оформить долю на своих детей.

Берегите свои нервы и деньги.

Фото - Яндекс.фото
Tags: не забывать
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo salatau july 28, 2013 18:33 10
Buy for 20 tokens
"...Растрэллы ещё будут. Есть кого. Есть кому..." А шо: не?... Русского хлебом не корми, а дай збежать на Запад, хоть там пожить спокойно, без революций и пятилеток, и прочего вставания с колен... Там русскому как-то поспокойнее, он чувствует себя человеком, даже если он чужой и многое потерял.…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments